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8月27日晚,中国恒大(3333.HK)公布2023年半年报。恒大称将全力保交楼
半年报显示,2023年上半年中国恒大收入为1281.8亿元,其中房地产开发业务收入1200.7亿元。期内经营性亏损173.8亿元,非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元,净亏损合计392.5亿元。销售方面,上半年,中国恒大实现合约销售金额334.13亿元,合约销售面积511.5万平方米,上半年累计销售回款271亿元。土地储备方面,截至6月30日,中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米。此外,中国恒大还参与78个旧改项目,其中大湾区55个,其他城市23个。公司运营方面,截至6月30日,中国恒大共有员工10.9万人,其中包括恒大汽车1597人及恒大物业82836人。与此前数据相比,恒大汽车员工减少,而恒大物业员工有所增加。此前报告显示,截至2022年12月31日,中国恒大共有员工10.29万人,其中包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工72076人。中国恒大表示,上半年国内房地产市场明显降温,公司积极策划恢复销售,成功抓住年初出现的楼市小阳春,销售业绩实现了同比较大幅度增长。保交楼是中国恒大当前的重要任务。中国恒大表示,公司始终以稳经营、化风险为第一要务,全力以赴保交楼。将继续聚焦房地产项目的竣工交付,确保本集团业务的稳定和可持续运营。负债总额2.39万亿元
半年报也公布了最新的债务状况。截至6月30日,中国恒大负债总额2.39万亿元,剔除合约负债6039.8亿元后负债1.78万亿元。这些负债具体包括借款6247.7亿元,应付贸易账款及其他应付款项1.06万亿元(其中包括应付工程材料款5961.7亿元),其他负债1028.8亿元。根据中国恒大此前披露的数据,截至2022年底,公司的负债总额为2.44万亿元,剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元;而2021年剔除合约负债后的负债规模1.61万亿元。图片源自图虫创意
中国恒大表示,已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜,因贷款人分散且市场环境不断变化,仍需时间与个别贷款人逐一确定展期方案。此外,公司一直积极通过多种管道寻求新的融资或额外的资金流入,包括但不限于资产管理公司或金融机构的新融资、保交楼的专项借款及配套借款、与业务合作伙伴的业务合作、资产处置等。中国恒大称,截至半年报批准日,已通过上述管道实现了若干业务合作,并为若干项目获得了新的融资或额外资金,集团还将继续寻求新的融资或额外资本。在境外债务方面,中国恒大表示,公司稳步推进境外债重组相关工作,于4月与债权人签订了境外重组支持协议。公司获得三地法院批准,召集债权人会议以推进重组协议安排。公司也获香港高等法院批准,延期进行清盘呈请聆讯。周一将复牌
今年7月17日,中国恒大补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告。在旗下恒大汽车、恒大物业先后复牌后,8月25日,中国恒大表示,公司已经满足了包括公布未公布的财务业绩,并解决任何审计保留意见事项等全部7项复牌指引,公司股票将于8月28日(周一)复牌。从2022年3月21日至今,中国恒大停牌已达17个月。复牌公告中,中国恒大提到,公司当前的营运资金来源主要为各地政府提供的纾困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。中国恒大董事会认为,公司具有足够的业务运作并且拥有足够价值的资产支持其运营,以符合上市规则第13.24条之规定,支持本公司股份继续于联交所上市。中国恒大停牌前的股价为1.65港元/股,总市值约218亿港元。对于接下来的经营,中国恒大也表示,公司将坚决承担起自救化险的主体责任,扎实做好保交楼各项具体工作;做好汽车、物业服务等板块的持续经营,积极引入优质资源、提升发展内生动能;加快推动境外债重组等工作,保障各类债权人的长期利益;不断提升内部风控、管理性能,稳定团队,稳步推进日常运营。责编:彭勃校对:杨立林
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