1、编者按：许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了首付。

【资料图】

2、但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。

3、那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。

4、　　购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱?　　值班编辑：您好。

5、除了房款之外还有定期缴交物业管理费。

6、另外还有办理两证的费用。

7、首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：　　费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

8、　　契税　　武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);　　2、住房维修基金。

9、　　维修基金交存标准为：　　砖混结构住宅——49元/平方米　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米　　特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

10、　　3、交易手续费。

11、收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

12、　　4、房屋登记费。

13、收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

14、　　5、证照印花税。

15、收取标准如下：5元/本。

16、　　6、工本费。

17、收取标准如下：10元/本。

18、（以上回答发布于2017-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看。

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